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房产信息
- 用途：
- 住宅
- 面积：
- 58㎡
- 户型：
- 1室1厅1卫
- 楼层：
- 27层/共28层
- 朝向：
- --
- 权属：
- --
- 建筑年代：
- 2003年
- 装修程度：
- 精装修
- 发布时间：
- 2025-04-09
核心卖点核心卖点:满五年商品房，首套房首付仅需75万，契税2.8万，层高比别的楼层都高，不压抑，已空置随时看房。户型介绍:房子是正规的一居室，卧室朝北带大阳台，采光面比较大，所以整个房间内光线充足，客厅朝东带外窗，厨房朝东是一个方形厨房，比较好利用，卫生间空间大，比较好设计，整体格局合理，无浪费面积。交通出行:小区地处双井桥东南角，到地铁10号线和7号线换乘站双井站500米（来源于百度地图），7号线往东一站是7号线和14号线换乘站九龙山站，北门双井桥东站348路、专10、54路、23路等和西门双
小区简介
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百环家园
百环家园是一处经济适用房项目，该地区西邻东三环，向北2公里就是国贸和CBD中心，南侧就是华腾园小区，沿三环路向南，则有京瑞大厦、御景园等高层住宅小区。
百环家园用地现在是北人集团下属企业－北京人民机器厂。该用地北侧为三幢建紧邻广渠路的建筑，东侧为北京吉普车厂，南侧隔“人民机器厂南路（规划路）”与华腾园相望，西侧为北人集团办公和居住用地，内有北人大酒店，北人集团办公楼和三幢住宅楼。
百环家园用地内规划了四条道路——南侧的人民机器厂南路和东侧的化工设备厂东路为30米宽的城市次干道；西侧规划了华腾园路，在用地中部沿东西向规划了大郊亭三街，红线宽度均为25米，属于城市支路；另外在用地中部沿南北向规划了一条20米宽的居住区路。
用地内规划了一座小学、一座幼儿园，化工设备厂东路东侧用地规划为文化活动中心和城市绿地。
由于场地内以塔楼为主，占用土地较小，可以腾出较大的用地作为绿化用地。用地被分成三个组团，“大郊亭三街”以南两个组团，住宅围绕两块中央绿地，每块绿地面积达1.5公顷，“北人一号路”在组团之间做成下沉路，左右两块大绿地各自向对方渗透，横跨在“北人一号路”上，这样，两个组团合在一起，形成宽阔的公共绿地；路北一个组团，与沿渠路的建筑一起，围合成的绿地对改善环境质量有积极意义。
开发商有意做成无障碍社区，将大部分停车做成地下车库，这样地上除临时停车和卫生、服务、紧急交通外，汽车进入组团入口时，即下地库，在自家楼附近停完车后，通过电梯回到家中。这样人车彻底分开，地面就成为步行者地乐园。这种处理，对改善地面交通环境和该地区的停车问题有积极意义。
房产评估
- 百环家园
- 住宅
- 58㎡
- 1室1厅1卫
- 27层/共28层
- 精装修
- 2003年
售价：868.1万元 报价:↓211.15%
价值分析
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