用户服务协议

本版发布日期：2024年5月31日

生效日期：2024年5月31日

适用范围：所有个人用户，以及以公司、银行、协会、政府部门等组织名义注册的所有用户。

1.服务条款的接受

用户完成注册程序，即表明其接受了本服务协议的条款，并同意受本服务协议的约束。青岛房宜美数据科技有限公司保留依据运营情况在将来的任何时间变更、修改、增加或删除本服务协议条款的权利。用户如果不同意服务条款的修改，可以主动取消已经获得的网络服务；如果用户继续享用网络服务，则视为用户已经全权接受服务条款的修改。 

2.用户注册须知

(1)用户须提供真实、有效的个人资料。
(2)用户一旦注册成功，即成为平台的合法用户，并将得到一个密码和帐号。用户有保证密码和帐号安全的义务。
(3)用户可选择通过电话、身份证等进行实名认证，以获得更好的服务。
(4)青岛房宜美数据科技有限公司会向用户发送客户订制的信息或者青岛房宜美数据科技有限公司认为用户会感兴趣的其他信息。如果用户不希望收到这样的信息，只需在提供个人信息时或其他任何时候选择或告知即可。

(5)出于网站信息展示须符合青岛房宜美数据科技有限公司规则的考虑，用户所上传的信息，青岛房宜美数据科技有限公司有调整、处理或部分展示的权利。

3.用户权益

(1)用户注册成功后可以获得青岛房宜美数据科技有限公司提供的信息查询、信息发布、拍照等青岛房宜美数据科技有限公司提供的其他网络服务。
(2)用户通过使用青岛房宜美数据科技有限公司服务能够获取相应的积分，积分可以兑换青岛房宜美数据科技有限公司相应网络服务或者其它奖励。

4.用户责任

(1)用户须确保发布的信息真实、有效，并对信息实际产生的影响及连带效力承担全责。青岛房宜美数据科技有限公司作为国内房地产行业健康信息生态的倡导者，将对不实信息发布用户进行检举或行业协会通报等处理。
(2)用户同意遵守中华人民共和国法律法规，包括并不限于《中华人民共和国保守国家秘密法》、《中华人民共和国网络安全法》、《中华人民共和国计算机信息系统安全保护条例》、《计算机软件保护条例》等。在任何情况下，如果青岛房宜美数据科技有限公司有合理理由认为用户的行为可能违反上述法律、法规，可以在任何时候不经事先通知终止向该用户提供服务。用户应充分了解国际互联网的无国界性，须特别注意遵守当地所有相关的法律和法规。用户出现包括并不限于下述侵害青岛房宜美数据科技有限公司或他人权益的行为，除账户及时被青岛房宜美数据科技有限公司无责任关闭并不得继续使用外，须承担相应法律赔偿责任。 
(a) 上载、张贴、发送或传送任何非法、有害、淫秽、粗俗、猥亵的，胁迫、骚扰、中伤他人的，诽谤、侵害他人隐私或诋毁他人名誉或商誉的，种族歧视或其他不适当的信息或电子邮件，包括但不限于资讯、资料、文字、软件、音乐、照片、图形、信息或其他资料(以下简称内容)。 
(b) 以任何方式危害未成年人。 
(c) 冒充任何人或机构，或以虚伪不实的方式谎称或使人误认为与任何人或任何机构有关。 
(d) 伪造标题或以其他方式操控识别资料，使人误认为该内容为青岛房宜美数据科技有限公司所传送。 
(e) 上载、张贴、发送电子邮件或以其他方式传送无权传送的内容(例如内部资料、机密资料)。 
(f) 上载、张贴、发送电子邮件或以其他方式传送侵犯任何人的专利、商标、著作权、商业秘密或其他专属权利之内容。 
(g) 在青岛房宜美数据科技有限公司网站专供张贴广告的区域之外，上载、张贴、发送电子邮件或以其他方式传送广告函件、促销资料、"垃圾邮件"等。 
(h) 上载、张贴、发送电子邮件或以其他方式传送有关干扰、破坏或限制任何计算机软件、硬件或通讯设备功能的软件病毒或其他计算机代码、档案和程序之资料。 
(i) 干扰或破坏本服务或与本服务相连的服务器和网络，或不遵守本服务协议之规定。 
(j) 故意或非故意违反任何相关的中国法律、法规、规章、条例等其他具有法律效力的规范。 
(k) 跟踪或以其他方式骚扰他人。 
(l) 侵犯他人知识产权等其他合法正当权利的行为。

(m) 其它被青岛房宜美数据科技有限公司视为不适当的行为。
(3)用户对经由本服务上载、张贴、发送电子邮件或传送的内容负全部责任；对于经由本服务而传送的内容，青岛房宜美数据科技有限公司不保证前述内容的正确性、完整性或品质。用户在接受本服务时，有可能会接触到令人不快、不适当或令人厌恶的内容。在任何情况下，青岛房宜美数据科技有限公司均不对任何内容负责，包括但不限于任何内容发生任何错误或纰漏以及衍生的任何损失或损害。青岛房宜美数据科技有限公司有权(但无义务)自行拒绝或删除经由本服务提供的任何内容。用户使用上述内容，应自行承担风险。 青岛房宜美数据科技有限公司有权利在下述情况下，对内容进行保存或披露： 
(a) 法律程序所规定； 
(b) 本服务条款规定； 
(c) 被侵害的第三人提出权利主张； 
(d) 为保护青岛房宜美数据科技有限公司、其使用者及社会公众的权利、财产或人身安全； 
(e) 其他青岛房宜美数据科技有限公司认为有必要的情况。

5.免责条款

(1)用户对利用该密码和帐号所进行的一切活动负全部责任；因此所衍生的任何损失或损害，青岛房宜美数据科技有限公司无法也不承担任何责任。 
(2)青岛房宜美数据科技有限公司会采取行业惯用措施保护用户信息的安全，但受不可控因素的影响，青岛房宜美数据科技有限公司不能确信或保证任何个人信息的安全性，用户仍须自己承担信息泄露的相应风险。 
(3)青岛房宜美数据科技有限公司对网络服务不承担任何责任，即用户对网络服务的使用承担风险。青岛房宜美数据科技有限公司不保证服务一定会满足用户的使用要求，也不保证服务不会受中断，对服务的及时性、安全性、准确性也不作担保。 
(4)为了保证平台信息符合青岛房宜美数据科技有限公司要求，对于用户上传的所有信息青岛房宜美数据科技有限公司有审核及修订的权利，并不承担由此给用户带来的所有影响。

6. 服务的修改和终止

青岛房宜美数据科技有限公司有权在任何时候，暂时或永久地修改或终止本服务或其中任何一部分，无论是否通知。青岛房宜美数据科技有限公司对本服务的修改或终止对用户和任何第三人不承担任何责任。青岛房宜美数据科技有限公司有权基于任何理由，终止用户的帐号、密码或拒绝其使用本服务，或删除、转移用户存储、发布在本服务的内容，青岛房宜美数据科技有限公司采取上述行为均不需通知，并且对用户和任何第三人不承担任何责任。

7.法律的适用和管辖

本服务条款的生效、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律，发生的争议提交青岛市仲裁委员会。如果本服务协议中某项条款因与中华人民共和国现行法律相抵触而导致无效，将不影响其他部分的效力。