- 小区(1)
- 08d5192252d㎡
面积 - 2室1厅1厨1卫
户型 -
--
楼层/楼高 - 南向
朝向
86102510288B0CABC5PNIRRWM2R4J4E6
- 占地面积:
- 2.70万㎡[约40亩]
- 建筑面积:
- 1.50万㎡
- 建筑类型:
- 多层|别墅
- 容积率:
- 0.61
- 绿化率:
- 50.0%
- 建筑年代:
- 2017年
- 开发商:
- 北京梓韵房地产开发有限公司
- 物业公司:
- 北京梓韵房地产开发有限公司
项目位于马坊镇马坊环岛向西800米处。由观筑集团建设开发,总占地为26940.88平方米,总建筑面积为14535.65平方米,其中地上建面10945.79平方米;由13栋三层花园洋房共计134户组成,容积率0.61,绿化率50%,车位配比1:1,全部为地上停车位。产品主要以74-95平之间两居和三居为主。
小区中间将会建一会所,里面配套社区活动站、物业管理用房、小型超市、棋牌室、乒乓球室、桌球室等,后面配建标准网球场、羽毛球场、户外活动广场等,方便业主娱乐使用。
项目一至三层建筑外立面采用米黄色仿石涂料,建筑风格是托斯卡纳风格,坡屋顶形式设计,层高为2.8米。每栋楼分为3层,2个单元,一梯二户,南北通透,每个单元仅为6户,大大提高居住的私密性和舒适程度;单个户型的使用率高达89%以上,建筑形式也非常丰富,复式负一层送30㎡左右的下沉小院,性价比相当高。2号楼是两套独栋别墅,其它楼栋户型均为75平左右的南北通透两居室户型。本小区建筑材料以涂料和面砖为主,通过不同尺度的材质对比、富有韵律的线条组合,使整个外立面风格更加鲜明。
此外每栋楼的首层两侧均为下跃式庭院设计,配有下沉式私家花园,下沉庭院与园林有石阶相连,庭院采用日式枯山水的造园手法,创造一个耐人寻味的、静谧、简洁、高雅、有意境的小空间。中间两户为下跃户型且南侧均赠送私家小花园。
小区容积率仅为0.61,该容积率属于别墅项目容积率;可以说0.61容积率在北京的房地产市场是也是不多见的。随着北京城市发展,土地的稀缺性越来越凸显,高容积率的项目会越来越多,然而像这样低容积率的项目会越来越少,价格也会越来越贵。因此我们项目作为城市级的低密度花墅洋房,充分确保了社区的高品质及居住舒适度。
- 观筑御园
- 住宅
- 76.63㎡
- 2室1厅1厨1卫
- 南向
- 其他
- 2017年
报价:
价值分析
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附近环境 | 观筑御园
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