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北京住房 > 北京二手房 > 北京西城区二手房 > 锦官苑二手房
房源编号:978100 举报 收藏

锦官苑10号楼客厅看花园视野好,精装修,诚心出售

  • 室内(10)
  • 小区(4)
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住宅 总价:68b3c63888c万元 单价:121,935元/㎡
更新时间: 2024-05-11
  • 887b296583b㎡
    面积
  • 3室2厅1厨2卫
    户型
  • 9层/共18层
    楼层/楼高
  • --
    朝向
小区: 锦官苑   小区综合评分 8.1
位置: 西城区 查看地图
周边1km: 楼盘小区 (151) 宾馆 (56) 教育 (41) 写字楼 (31) 商业 (31) 服务 (17) 查看详细
杨滨昌

安居家园

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房产信息
用途:
住宅
面积:
182.68㎡
户型:
3室2厅1厨2卫
楼层:
9层/共18层
朝向:
--
权属:
产权
建筑年代:
2005年
装修程度:
精装修
附属设施:
天然气 暖气 车位/车库 电梯 有线电视 宽带
发布时间:
2024-04-27
核心卖点 此房满五年唯壹,高原值,只有契税,成本低,精装修,视野好; 小区介绍 小区锦官苑,又叫观缘,2005年开发,纯商品房社区,高品质,人车分流,地库入户,小区里面有6号楼,9号楼,10号楼,每栋楼的户型都比较有特点,另外小区里面有3号楼别墅,8号楼会馆,开发商自用,绿化高,达到30% 售房详情 业主是卖房为了换房,在外区已经看好了,诚心卖,价格周期都可以聊; 税费解析 房子是满五年唯壹商品房,2016年买的的二手,原值也很高,没有个税,增值税也可以差没,只有契税,首套1.5%,二套3%,低于小区内其他一手房业主的税费; 装修描述 业主重新了装修就几年时间,维护的很棒,房子颜值很高,采用的浅色系装修,简约大方,完全可以拎包入住 权属抵押 本房是个人产权,没有抵押,权属清晰,随时可以见面谈判,签约,诚心出售;
小区简介 | 锦官苑
均价: 17.4万元/㎡ (2024年10月) ↑4.01% 新增出售: 9套 由中国房价行情提供
占地面积:
4.70万㎡[约70亩]
建筑面积:
18.5万㎡
建筑类型:
小高层(2幢)|高层(4幢)|联体别墅(1幢)
容积率:
3.06
绿化率:
30.1%
建筑年代:
2004年
开发商:
北京中民信房地产开发有限公司
物业公司:
中实杰肯道夫物业管理公司
“观缘”坐落于历史悠久、文化底蕴深厚的北京市西城区,位于西二环与平安大街交叉枢纽的西北角。由于“观缘”地处西二环沿线、金融街国际商圈、中央财政办公区及海淀高科技园区之交汇腹地,独享繁华都市中心地带无与伦比的交通、商业、娱乐、教育、医疗等优越的市政配套设施;其交通出行之便利,配套环境之成熟,区位地段之优越,自然天成,得天独厚。 锦官苑坐落于历史悠久、文化底蕴深厚的北京市西城区,位于西二环与平安大街交叉枢纽的西北角。锦官苑地处西二环沿线、金融街国际商圈、中央财政办公区及海淀高科技园区之交汇腹地,独享繁华都市中心地带无与伦比的交通、商业、娱乐、教育、医疗等优越的市政配套设施;其交通出行之便利,配套环境之成熟,区位地段之优越,自然天成,得天独厚。 小区由高品质公寓、连体别墅、豪华会所及京桥中心组成,是一个集居住、商务、休闲、娱乐于一体的精品社区。 “观缘”的1#、3#、6#、7#楼在规划设计上属于高档住宅。在建筑设计中,7#楼居室设计涵盖一至四居,一居建筑面积为88.95~94.6平方米,二居建筑面积为92.56~135.57平方米,三居建筑面积156.36~178.47平方米,四居建筑面积为185.19~233.6平方米。除此之外,7#楼更备有四席面积逾200平米的奢华跃层,建筑面积为219.39~237.21平方米。7#楼以精装修的形式交付给业主,开发商特别聘请业内知名品牌——香港意德装饰设计公司负责7#楼的内部装修,精装修标准在1500元/平方米以上,全部引入国内外高档品牌,由设计大师对细节亲自把关。另外,为了在最大程度上为业主的休闲娱乐提供了便利,小区在距离7#楼不足20米处修建了豪华私人会所。会所总面积近2200平方米,分别设有15m×25m的游泳池、健身房、乒乓球室、棋牌室、壁球室、视听阅览、沙弧球室等。 京桥公馆为锦官苑的2#楼和4#楼,位于小区的最西侧,楼前是开阔的30米宽的党校东侧规划路。京桥公馆最终定位为豪华公寓,为塔式商住楼,1-3层为商业裙房,首层4.2米层高、二三层3.9米层高、四层以上3.1米层高;配备酒店式大堂。 锦官苑的5#楼为城市联排别墅,西二环畔的联排别墅。
房产评估
  • 锦官苑
  • 住宅
  • 182.68㎡
  • 3室2厅1厨2卫
  • 9层/共18层
  • 精装修
  • 2005年

报价:

价值分析

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