京杭广场264平1320万元

京杭广场是由三栋高层和商业裙房组成的一个综合体项目，业态涵盖五星级酒店、五A级写字楼、家庭一站式购物中心、精装平层官邸以及服务式公寓。 住宅主楼130米高，位于园区南侧，共计 36层，240户。建筑结构为板楼，南北通透。建筑立面采用了典雅主义风格，比例工整严谨，造型简练明快。主楼外墙采用带深灰色竖向铝合金装饰肋的单元式玻璃幕墙，透明 Low-E中空玻璃，构成建筑“现代、时尚、庄重”的感受。住宅和公寓由于外墙大面积使用玻璃幕墙，入住者能大视角地欣赏周边景观，实现采光、景观最佳效果。并且在保证建筑美观性的同时，也达到非常高的隔声、节能、保温等性能要求。 住宅户型面积为180至260平方米的三居和四居。户型结构规整、紧凑，客厅开间尺寸最大可达4.65米、主卧室可达4.2米,层高3.15米。车位配比1：1。 户内空间精装修交房,装修风格以“新古典主义+居家气氛”为基本格调。在满足尊贵、庄重、富丽、典雅的同时，反对夸张、脱离实际使用功能的设计 室外园林部分，本项目考虑到人们从繁忙的城市回到家中，需要安逸舒适的环境。所以景观中软绿化较多如水景、植物等，在植物的选择上采用乔木、灌木、地被植物及草皮相搭配的手法：树多、花多、草少。（因为草坪的维护浪费大量的水资源，有悖环保原则，且草坪相对于乔、灌木制造氧气的能力至少弱30%。与之相反，灌木及乔木植物不仅能遮阳、吸热、减噪，四季变化丰富，观赏性、实用性均好。）观赏功能障景功能空间构成功能环境生态功能屋顶花园面积约7500平方米（此面积仅为7层屋顶花园面积，不含其它错层屋顶）。 专享私人花园此庭院只服务于住宅及服务式公寓的住户，门禁系统根据身份识别系统辨别进入。满足了高端客户的私密性需求，营造客户的独有尊贵感。 在交通流线的设置上也充分考虑了住宅及服务式公寓人群的使用需求，满足高端客户的私密性需要。车行分流四条线路，办公，商业，酒店，住宅动线不同。减少交通拥堵，以及对人行系统的影响。 酒店及服务式公寓主楼约122米，位于项目东侧，其中服务式公寓共计106套，分布于5.6.7楼的局部以及8-12楼的整层，面积从60㎡到157㎡不等，给客户提供了多种选择，居室功能一应俱全。层高达3.7米，空间感既舒适温馨又高档奢华。五星级希尔顿酒店约4.4万平方米，其中地下一层至4层为公共部分，设置了大型宴会厅、多功能会议厅、全日餐厅、行政酒廊、休闲健身会所等配套功能；13层为避难层。酒店客房设置在14层至29层，有标准客房、豪华套房、商务套房及总统套房等共计308间。 裙房商业位于住宅主楼和酒店主楼下方，高32米，7.7万平方米，地下两层、地上六层，裙楼幕墙分别采用了点式悬索幕墙、玻璃肋幕墙、铝型材肋框架式幕墙等多种幕墙形式，体型丰富，构造多样，而且通透轻盈，一改传统商业建筑封闭厚重的外观。 未来项目商业将包含主流时尚零售品牌组团、儿童亲子组团、海量餐饮组团、精品超市主力店；以休闲娱乐为主的约1200座多厅影院、约1000平米的室内冰场等。 5A写字楼主楼约99米高,位于项目北侧,为政府还建工程。