中润世纪广场55.9平90万元

中润世纪广场位于济南新老城区结合部，地处燕山立交桥东北侧，南临经十路，北临窑头路，西接二环东路。地理位置优越。周边集中了众多科、教、文、卫等机关企事业单位，整个小区北临燕翅山，南望鳌角山、燕子山、千佛山，西南为燕山休闲健身广场。地势高，无污染，空气清新，环境优美，是东部的高级综合社区。 　　在规划设计中，针对近几年济南市房地产行业“概念求变”“创新领先”的新潮流，特聘请国际知名的新加坡雅科本设计服务有限公司和美国JY建筑规划设计事务所，对项目进行全方位建筑规划和园林景观设计。经过深入的市场调查和综合研究，提出了“整体开发，合理分区，有机联系，配套齐全，生态社区，永续发展”的建设思路，把房地产开发与城市建设有机结合起来，使世纪城二期项目开发达到“源于城市，领先地区，有机结合，先进管理”的目标，世纪城二期的设计方案中充分体现了“以人为本，尊重自然，可持续发展”的先进理念，并采用了直接采光、地下园林景观车库等多个国际水平的设计专利。确保将世纪城二期打造成济南东部城市景观及标志性建筑群之一。 　　物业形态涵盖了办公、商业、酒店、住宅等方面，是一个具有国际先进理念，集多种功能为一体的现代化建筑综合体，世纪城二期由七幢写字楼、十幢住宅楼组成，总建筑面积约34万平米。 　　办公楼沿经十东路和二环东路扇形展开，面向舒展大方的流线型燕山立交。沿路有30米宽城市绿化带。建筑外观以竖线条为主，伟岸挺拔，华丽壮观，富有现代气息。沿立交桥向上升起螺旋天际线，与立交桥走向相呼应。办公楼视野开阔，具有极强的可视性、识别性和标志性。住宅以简约新古典风格为基调，温婉精致，造型典雅，与一期风格相统一。形成大型高尚住宅区。建筑物由南到北，高度依次升高，形成了阶梯形天际线。既强化了经十路的景观序列，又满足了住宅区最大限度的南向景观和光照。 　　项目的园林设计主题是“生态”、“环保”和“永续发展”。社区内有大型水景、草坪、绿地及名贵花木、游园小品、健身场地。绿化与建筑互为界面，相互围合、平坡结合、乔灌结合、花草结合，整个景观流畅圆滑，连绵不绝。与外围的燕山休闲健身广场和南部群山相映成辉。社区内远可观山，近可亲水，环境宜人。绿化率达35%以上。社区分为南、北两个主出入口，无论从城市哪个方向出入社区，都方便通达。区内实现人车分流，车流在短距离内进入地下车库，泊车后，可直接乘电梯 直达目的地。消防车道采取隐蔽式消防车道，既能达到功能要求，又强化了软景景观。 　　项目计划二年建成，目前已完成基槽基础开挖，明年办公楼、住宅楼全部封顶，2008年底竣工交付。由于项目地处济南东部新城重点地段，深受省城广大群众所瞩目，省、市领导也对该项目建设提出了很高的要求，为此，中润集团深感责任之重大，集团领导把该项目建设列为当前最重要的工作任务，最大限度的集中了集团的规划设计、施工管理、营销策划等优秀人才和集团雄厚的资金实力，决心把该项目建设成为泉城东部的新靓点，为济南市的城市建设增光添彩。